¿Qué es preferible cambiar de vivienda o reformar la actual?

Si esta pensando en cambiar de vivienda o prefiere reformarla, en este artículo le damos un consejo.

Hoy en día, cuando deseamos vender nuestro hogar para irnos a una nueva vivienda, a veces no nos sale tan rentable como reformarla, es decir, muchas veces nos sale más económico reformar nuestra vivienda.

Muchas veces las necesidades de las familias cambian, ya que hay familias cuyos hijos se van del hogar y la casa se les queda grande, aquellos jóvenes que tienen hijos y la casa se queda pequeña, etc. Por lo que muchas veces, no se sabe si es mejor cambiar de vivienda o reformarla.

Una cuestión muy importante que hay que tener en cuenta, ya sea porque nos vallamos a mudar o realicemos reforma en nuestro hogar, es la financiación, debido a que hoy en día ha variado mucho el mercado inmobiliario. Además debemos ver cuánto dinero necesitamos y cuánto disponemos.

Si pensamos en reforma del hogar, la financiación a veces se resuelve con un préstamo personal. La cantidad dependerá de las condiciones financieras del solicitante. También debemos tener en cuenta, si al final se va a conseguir con la inversión hecha lo que necesitamos para vivir en el mismo inmueble. A veces, pensamos que la única solución es cambiar de vivienda, sin embargo, solo es cuestión de reorganizar el espacio.

Hoy en día los precios de inmuebles están muy bajos respectos años anteriores, por lo que resulta una reforma muy atractiva para cambiar de vivienda.

Por otro lado, tenemos que tener en cuenta los impuestos, ya que esto supone un aumento de precio y debemos ver cuáles debemos pagar. Una vivienda nueva tiene un 10% de IVA, mientras que una de segunda mano está entre el 6-8% de IVA. Si es una reforma hay que añadir las licencias, tasas de ayuntamiento, impuesto sobre construcciones, etc.

Además, es muy importante tener en cuenta las deducciones en el IRPF y ayudas a las reformas. Si hoy en día, hay aplicadas deducciones en el IRPF porque se compró anterior al 2013, no es buena idea cambiar de hogar, ya que perderíamos la deducción.

Algunas ayudas, por ejemplo aquellas relacionadas con la eficiencia energética, facilitan la sustitución de aire acondicionado, de esta manera podríamos beneficiarnos al realizar una reforma.

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