La franquicia Coldwell Banker crece en la provincia de Barcelona en plena pandemia.

La inmobiliaria estadounidense abre una tienda en el distrito de Eixample y otra
en Matadepera, el municipio más exclusivo de los alrededores de la Ciudad Condal.

Coldwell Banker® mantiene el plan de expansión anunciado para 2021 y centra el crecimiento en dos de las zonas premium de la provincia de Barcelona como son el
distrito de Eixample y el municipio de Matadepera. Aumentar las sinergias de los franquiciados para poder incrementar las ventas y la penetración de la compañía estadounidense en el sector inmobiliario de alto standing era uno de los objetivos que se marcaba Silke Dittrich, directora general de Coldwell Banker España, al incorporarse a la inmobiliaria.

“La nueva oficina de Matadepera está ya abierta al público, mientras que la de Eixample lo hará el próximo 3 de mayo”, señala François Carriere Pastor, CEO de Coldwell Banker España. “Lo hará en el número 164 de Passeig Sant Joan, dentro de una finca de 1926 que, tras su rehabilitación integral y construcción de 12 viviendas exclusivas, ya fue comercializada con éxito por Coldwell Banker en los años 2018 y 2019”, recuerda Carriere

Pastor al confirmar que “la oficina estará dirigida por Artur Stabinski, con más de 20 años de experiencia en el mercado y la inversión inmobiliaria de la Ciudad Condal”. La oficina en Passeig Sant Joan, vinculada a un exclusivo proyecto de obra nueva “La ubicación de la oficina de Eixample está estrechamente vinculada a la comercialización en exclusiva
de un nuevo proyecto de 20 unidades en el prestigioso bulevar barcelonés que, sin duda, será una de las promociones más espectaculares que saldrán a la venta en 2021”, afirma Silke Dittrich al subrayar que “el objetivo a medio plazo es aumentar la presencia de la marca en Eixample, con especial interés en la zona comprendida entre la calle Balmes y la Sagrada Familia”.

El volumen de intermediación esperado para los próximos 12 meses en esta tienda se sitúa en 15 millones de euros con la previsión de un crecimiento anual del 25%. En este sentido, el objetivo a tres años es la apertura de otra agencia y la ampliación de la existente hasta alcanzar los 10 asesores desde los cuatro actuales.
Matadepera, el municipio más rico de España La tienda de Coldwell Banker en Matadepera estará ubicada en el número 101 de la calle Sant Joan y su área de influencia será el conjunto del municipio y las zonas colindantes como Terrasa, Sabadell, Sant
Quirze, Rubí y Bellaterra. Según los últimos datos de la estadística de los declarantes del IRPF elaborado por la Agencia Tributaria, Matadepera cuenta con la mayor renta bruta media (218.788 euros) y renta disponible media (166.006 euros) de España.

Con el objetivo de alcanzar un volumen de intermediación de 20 millones de euros anuales, el equipo dirigido por Marta Rué espera doblar este año el número de asesores desde los seis actuales. Con 70 propiedades en cartera distribuidas en las zonas mencionadas, el rango de precios oscila entre los 400.000 euros y 1,5 millones de euros de Matadepera y unos precios medios de venta a partir de los
150.000-200.000 euros en Sabadell o Terrasa. El plazo medio de venta en estas zonas se sitúa entre los tres y nueve meses.

La tipología de las viviendas en Matadepera son unifamiliares aislados. En el centro del municipio, de reducida extensión pero con todo tipo de servicios y oferta comercial, se combinan casas a cuatro
vientos con adosadas con patio. La gran mayoría poseen recintos de jardín con piscina. En el casco antiguo y las zonas colindantes al centro como Verge de Montserrat, Golf, Can Vinyers o La Plana es
donde se sitúan las calles más caras al alcanzarse precios medios que alcanzan los 3.050 euros/m2 en las primeras direcciones y bajan hasta los 2.400 euros/m2 en La Plana.
El perfil del vendedor de Matadepera lo dibujan particulares con edades entre los 60 y 80 años, mientras que el cliente comprador es nacional, la gran mayoría originario del Vallès Occidental y del Barcelonés, pero también internacional. En general son parejas jóvenes, con dos hijos, y edades entre los 35 a 50 años y profesionales que, por traslado laboral, fijan su residencia cerca de Barcelona.

Precios de 14.000 euros/m2 en Passeig de Grácia y Rambla Catalunya. El perfil del cliente en Eixample es también nacional e internacional y el tiempo medio de venta se sitúa entre los tres y cinco meses. Destacar que los extranjeros tienen una clara preferencia por comprar cerca del Passeig de Gracia y una vez cruzado el Passeig Sant Joan se encuentran más clientes locales que llevan varias generaciones viviendo en el barrio.
Passeig de Grácia y Rambla Catalunya lideran el ranking de precios al alcanzar precios entre los 9.000 y
14.000 euros/m2 en viviendas rehabilitadas, seguidas del resto del Eixample derecho con proyectos que en calles como Caspe, Ausies Marc, Girona o el Passeig Sant Joan registran precios entre 7.000 y 10.000 euros/m2 en obra nueva o rehabilitación.
Las viviendas reformadas de segunda mano presentan precios entre 4.500 y 6.000 euros/m2 que bajan hasta los 3.000 y 4.000 euros/m2 si están sin reformar y en calles de menor prestigio. En este sentido, en la parte antigua del Eixample, tanto izquierdo como derecho, se pueden encontrar viviendas desde 300.000 hasta superar los 10 millones de euros.